133 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 209,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652996725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
47017652996725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 576 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 585 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 310 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 322 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 314 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 920 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 294 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 331 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 247 318 $ Poids 53 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 603 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 402 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 866 867 $ Poids 36 % |
| 9 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 089 299 $ Poids 28 % |
| 10 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 751 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 636 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 709 $ Poids 28 % |
| 12 | 220, rue Dufferin, Granby 2024-10-28 · 483 m · Vendu 540 000 $ (3 120 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 700 475 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.