153 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 159,4 m² · constr. 1957 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652997158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017652997158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 80 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 393 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 376 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 465 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 465 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 942 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 668 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 419 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 445 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 725 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 519 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 263 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 897 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 454 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 713 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 613 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 530 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 613 624 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 702 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 672 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +22 006 $ | 473 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.