141 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 184,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652997521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017652997521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 379 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 231 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 91 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 685 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 544 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 488 $ Poids 62 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 925 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 400 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +70 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 331 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 571 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 389 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 480 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 644 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 552 538 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 267 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 937 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.