6 Rue Fairfield · Granby
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 191,4 m² · constr. 1950 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652997646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017652997646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 309 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 494 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +260 $ | 56 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 399 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 239 046 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 112 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 677 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 709 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 905 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 317 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 690 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 214 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 350 $ Poids 58 % |
| 11 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 674 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 446 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 418 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +89 516 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 997 708 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.