12-14 Rue Fairfield · Granby
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 165,6 m² · constr. 1947 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652997888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017652997888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
380 450 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 140 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 389 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 219 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 407 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 658 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 407 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 443 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 452 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 651 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 650 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 326 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 716 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 505 623 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 509 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 596 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 877 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 755 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 099 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 732 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 412 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.