183 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652998207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
47017652998207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 425 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 485 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 592 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 453 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 185 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 320 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 644 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 607 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 742 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 436 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 637 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 846 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 439 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 516 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 936 396 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 839 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.