6 Rue Beacon · Granby
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652999314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017652999314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 458 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 479 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 133 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 269 245 $ Poids 85 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 519 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 189 478 $ Poids 84 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 283 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 420 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 685 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 642 261 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.