9 Rue Beacon · Granby
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 153,6 m² · constr. 1955 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652999359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017652999359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 287 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 382 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 449 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 408 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 522 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 452 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 505 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 603 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 919 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 558 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 598 316 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 773 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 499 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 728 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 681 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 590 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 220 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 546 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 435 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 256 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 994 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.