10 Rue Beacon · Granby
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 183,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652999494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017652999494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 238 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 421 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 572 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 717 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 535 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 321 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 56 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 502 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 450 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 904 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 953 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 429 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 913 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 258 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 464 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 549 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +68 377 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 005 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 687 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 739 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.