14 Rue Beacon · Granby
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 120,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652999684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017652999684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 174 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 279 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 530 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 197 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 496 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 411 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 422 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 498 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 323 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 435 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 423 057 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 738 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 377 746 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.