216 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 188,2 m² · constr. 1950 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653000028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017653000028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 3 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 859 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +260 $ | 55 688 $ Poids 62 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 253 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 498 382 $ Poids 59 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 540 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 179 $ Poids 47 % |
| 6 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 274 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 452 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 706 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 456 285 $ Poids 44 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 311 117 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 391 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 151 $ Poids 39 % |
| 11 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 913 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +52 867 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 568 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 703 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.