224 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 161,8 m² · constr. 1949 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653001162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017653001162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 294 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 458 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 748 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 451 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 933 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 380 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 559 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 597 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 40 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 389 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 937 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 524 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 406 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 704 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 423 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 362 637 $ Poids 54 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 406 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 435 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 528 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 474 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 265 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 635 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.