223 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
593 300 $
Autre · 3 676 $/m² · 161,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +126.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653001752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017653001752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 337 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +41 812 $ | 495 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 162-164, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-05-07 · 636 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +8 455 $ | 97 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Déragon, Granby 2025-11-19 · 254 m · Vendu 395 000 $ (2 592 $/m²) 152,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 480 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 203 et 205, rue Paré, Granby 2026-03-27 · 411 m · Vendu 186 912 $ (1 066 $/m²) 175,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +14 953 $ | 208 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, Fréchette, Granby 2025-12-16 · 530 m · Vendu 367 000 $ (2 274 $/m²) 161,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 417 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 244-246, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-18 · 106 m · Vendu 375 000 $ (2 408 $/m²) 155,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 444 738 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue Paré, Granby 2026-06-30 · 602 m · Vendu 420 000 $ (2 421 $/m²) 173,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 139-143, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-13 · 427 m · Vendu 141 792 $ (790 $/m²) 179,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +14 179 $ | 159 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 709 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 488 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 91-93, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-10-01 · 559 m · Vendu 440 000 $ (2 773 $/m²) 158,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 526 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 412 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 201, rue Court, Granby 2025-11-20 · 706 m · Vendu 385 000 $ (2 368 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 453 862 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.