248 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653002464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017653002464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 168 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 394 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 378 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 375 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 397 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 570 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 336 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 865 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 487 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 550 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 321 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 657 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 426 104 $ Poids 71 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 474 436 $ Poids 71 % |
| 11 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 259 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 389 525 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 649 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.