373 Rue Cabana app. 202 app. 202 · Granby
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 111,1 m² · constr. 2015 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653003478600040202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017653003478600040202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 239 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 303 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 704 783 $ Poids 92 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 393 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 426 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 893 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 672 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 77 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 236 634 $ Poids 78 % |
| 8 | 259, rue Roy, Granby 2025-07-22 · 40 m · Vendu 286 000 $ (2 579 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 747 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 537 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 246 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 537 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 336 $ Poids 68 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.