286 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 112,6 m² · constr. 1954 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653004940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017653004940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 279 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 266 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 627 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 399 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 442 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 396 659 $ Poids 87 % |
| 5 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 220 $ Poids 82 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 655 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 386 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 93 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 221 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 259, rue Roy, Granby 2025-07-22 · 89 m · Vendu 286 000 $ (2 579 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 298 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 795 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 482 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 294 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 436 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.