228-230 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 190,2 m² · constr. 1948 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653011173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017653011173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 122 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 418 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 385 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 560 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 737 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −260 $ | 55 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 370 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +2 201 $ | 496 810 $ Poids 54 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 039 $ Poids 53 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 966 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 440 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 454 757 $ Poids 44 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 425 778 $ Poids 44 % |
| 9 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 299 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 450 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 700 073 $ Poids 41 % |
| 12 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 385 m · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 351 423 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.