235 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 143,3 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653011793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017653011793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 244 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 414 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 577 427 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 356 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 399 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 339 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 419 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +15 404 $ | 443 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 643 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 434 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 509 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 691 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 354 297 $ Poids 73 % |
| 9 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 422 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 484 $ Poids 68 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 658 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 270 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.