293 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 128,6 m² · constr. 1950 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653014550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017653014550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 210 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 250 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 370 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 341 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 390 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 465 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 720 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 330 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 769 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 275 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 405 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 417 875 $ Poids 69 % |
| 12 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 826 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 194 122 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.