370 Rue La Fontaine · Granby
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 72,2 m² · constr. 1950 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653014896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
47017653014896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Villeneuve, Granby 2026-02-10 · 667 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 951 $ Poids 58 % |
| 2 | 280, rue Saint-Viateur, Granby 2024-12-17 · 325 m · Vendu 311 500 $ (3 808 $/m²) 81,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 749 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 348 298 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +790 $ | 63 171 $ Poids 29 % |
| 4 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 984 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 221 321 $ Poids 26 % |
| 5 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 141 305 $ Poids 25 % |
| 6 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 341 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 796 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 523 $ Poids 22 % |
| 8 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 328 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −7 481 $ | 199 371 $ Poids 22 % |
| 9 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 054 $ Poids 21 % |
| 10 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 984 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 225 167 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 820 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 278 232 $ Poids 18 % |
| 12 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 293 534 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.