319-321 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 185,9 m² · constr. 1953 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653015912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017653015912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 51 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 568 519 $ Poids 100 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 480 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 423 922 $ Poids 89 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 710 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 56 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 847 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 445 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 728 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 501 731 $ Poids 51 % |
| 6 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 614 $ Poids 49 % |
| 7 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 349 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 270 $ Poids 46 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 708 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 51 m · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 355 521 $ Poids 43 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 786 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 459 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 551 517 $ Poids 43 % |
| 12 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 932 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge −53 662 $ | 639 191 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.