337 Rue Bégin · Granby
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653016258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017653016258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 460 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 617 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 255 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 244 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 562 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 376 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 595 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 356 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 417 199 $ Poids 78 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 848 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 404 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 632 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 391 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 253 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +10 846 $ | 218 215 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 464 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 430 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 988 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 371 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 95 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +2 746 $ | 116 299 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.