338 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 99,5 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653016623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017653016623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 393 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 595 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 277 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 236 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 619 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 344 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 597 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 404 632 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 810 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 402 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 621 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 378 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 224 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 211 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 454 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 359 266 $ Poids 64 % |
| 12 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.