350 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 180,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653016799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017653016799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 197 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 629 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 424 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 797 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 56 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 889 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 444 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 225 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 552 870 $ Poids 57 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 695 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 867 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +19 806 $ | 500 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 415 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 450 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 454 888 $ Poids 47 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 461 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 648 551 $ Poids 44 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 708 637 $ Poids 43 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 922 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 458 733 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.