386 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 106,9 m² · constr. 1957 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653017979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017653017979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 531 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 620 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 649 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 378 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 399 363 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 377 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 219 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 219 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 756 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 392 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 396 390 $ Poids 72 % |
| 10 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 348, rue Reynolds, Granby 2025-09-15 · 380 m · Vendu 362 500 $ (3 245 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 386 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 697 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 359 072 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.