201 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653020361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
47017653020361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 282 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 384 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 277 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 624 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 414 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 594 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 394 842 $ Poids 79 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 443 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 594 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 261 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 424 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 409 987 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 571 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 338 593 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 351 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 464 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 93 508 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.