228-230 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 187,6 m² · constr. 1948 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653021182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017653021182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 217 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 415 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 374 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 556 645 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 639 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −260 $ | 55 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 756 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 986 $ Poids 60 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 448 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +2 201 $ | 493 133 $ Poids 56 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 873 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 437 173 $ Poids 51 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 514 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 451 673 $ Poids 49 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 197 $ Poids 48 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 695 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 382 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 447 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 234 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 374 m · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 349 328 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.