244 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
739 200 $
Autre · 2 002 $/m² · 369,2 m² · constr. 1948 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 677 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653021397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
47017653021397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 545 m · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 722 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 879 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 571 675 $ Poids 56 % |
| 3 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 866 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 726 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 043 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 208 m · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 657 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 886 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 242 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 682 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 476 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1000 m · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 828 $ Poids 33 % |
| 10 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 204 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 749 010 $ Poids 25 % |
| 12 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 129 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.