300 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653024166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017653024166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 356 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 248 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 423 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 668 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 363 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 218 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 631 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 775 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 412 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 676 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 385 074 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 985 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 379 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 955 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 441 878 $ Poids 59 % |
| 11 | 541, rue de la Fontaine, Granby 2025-05-28 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 457 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 428 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 438 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.