331-333 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 229,5 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653025088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017653025088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 909 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −46 507 $ | 718 126 $ Poids 64 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 85 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 641 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 456 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 022 $ Poids 58 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 536 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 718 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 62 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 366 405 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 342 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 771 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 996 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 616 917 $ Poids 33 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 712 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 782 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 319 966 $ Poids 29 % |
| 12 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 85 m · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 393 679 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.