365 Rue La Fontaine · Granby
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653025131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017653025131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 263 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 616 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 410 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 599 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 390 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 663 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 376 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 415 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 202 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 217 886 $ Poids 77 % |
| 8 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 248 $ Poids 76 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 696 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 380 100 $ Poids 75 % |
| 10 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 200 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −1 099 $ | 116 054 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, rue Roy, Granby 2025-07-22 · 245 m · Vendu 286 000 $ (2 579 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 294 232 $ Poids 71 % |
| 12 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 663 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 357 256 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.