320 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 104,6 m² · constr. 1955 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653025371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47017653025371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 255 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 607 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 684 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 371 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 619 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 385 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 223 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 215 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 404 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 359 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 241 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 685 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 351 659 $ Poids 73 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 017 $ Poids 71 % |
| 10 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 218 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −1 099 $ | 114 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 353 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 412 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 688 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 374 679 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.