332 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 99,1 m² · constr. 1956 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653025476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017653025476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 303 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 594 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 361 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 236 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 403 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 696 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 343 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 729 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 686 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 286 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 654 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 378 132 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 252 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 211 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 492 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 631 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 730 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 478 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.