336 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653025518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017653025518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 424 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 319 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 640 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 752 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 393 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 667 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 403 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 739 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 188 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 204 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −1 099 $ | 120 048 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 368 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 263 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 225 180 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.