340 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 130,3 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653026580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017653026580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 246 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 384 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 448 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 404 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 481 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 469 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 346 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 559 446 $ Poids 72 % |
| 10 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 736 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 201 103 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 808 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 285 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 903 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 341 897 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.