360 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653026939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017653026939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 490 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 307 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 374 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 466 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 99 274 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 597 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 725 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 195 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 522 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 394 136 $ Poids 73 % |
| 8 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 417 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 664 324 $ Poids 70 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 850 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 277 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 843 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 407 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 249 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 055 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.