369 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653027629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017653027629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 518 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 597 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 422 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 237 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 712 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 726 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 403 838 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 757 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 345 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 406 166 $ Poids 73 % |
| 10 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 554 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 134 $ Poids 73 % |
| 11 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 410 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 212 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 801 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 380 100 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.