370 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 99,2 m² · constr. 1956 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653027818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017653027818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 513 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 594 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 438 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 236 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 707 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 773 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 343 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 404 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 572 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 730 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 462 $ Poids 74 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 120 $ Poids 74 % |
| 11 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 419 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 211 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 645 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 818 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.