390 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 128,2 m² · constr. 1957 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653028256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017653028256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 214 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 487 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 491 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 383 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 559 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 450 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 705 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 403 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 430 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 773 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 855 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 200 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 002 $ Poids 67 % |
| 11 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 374 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 468 733 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 814 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 465 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.