386 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 130,6 m² · constr. 1963 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653028303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017653028303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 465 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 398 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 539 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 105 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 678 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 417 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 358 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 487 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 453 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 445 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 496 990 $ Poids 69 % |
| 10 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 617 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 545 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 577 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 805 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 484 225 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.