373 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 105,3 m² · constr. 1957 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653028713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017653028713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 562 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 615 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 731 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 376 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 386, rue Bourget Ouest, Granby 2025-08-14 · 83 m · Vendu 391 000 $ (3 658 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 452 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 217 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 302 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 452 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Reynolds, Granby 2025-09-15 · 458 m · Vendu 362 500 $ (3 245 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 383 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 728 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 415 275 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.