410 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 121 m² · constr. 1958 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653029535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017653029535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 646 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 426 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 575 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 374 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 660 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 99 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 413 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-28 · 285 m · Vendu 283 000 $ (2 652 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 322 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 881 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +4 712 $ | 195 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 469 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 123 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 427 271 $ Poids 66 % |
| 12 | 348, rue Reynolds, Granby 2025-09-15 · 479 m · Vendu 362 500 $ (3 245 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 181 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.