419 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 106,7 m² · constr. 1957 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653029935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017653029935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-28 · 317 m · Vendu 283 000 $ (2 652 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 302 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 455 701 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 677 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 619 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 141 $ Poids 78 % |
| 6 | 386, rue Bourget Ouest, Granby 2025-08-14 · 184 m · Vendu 391 000 $ (3 658 $/m²) 106,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 790 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 378 485 $ Poids 75 % |
| 8 | 371, Rue Papineau, Granby 2026-07-16 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 870 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 480 $ Poids 75 % |
| 9 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 404 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 348, rue Reynolds, Granby 2025-09-15 · 511 m · Vendu 362 500 $ (3 245 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 386 164 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.