411 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653029950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017653029950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 516 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 577 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 608 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 512 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +18 995 $ | 422 724 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 512 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 509 080 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 632 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 145 $ Poids 71 % |
| 7 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 731 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 441 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 847 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 515 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 542 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 745 $ Poids 64 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 623 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 427 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 874 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 417 897 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.