287 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 197,9 m² · constr. 1956 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653033432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
47017653033432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 204 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 415 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 443 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 508 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 58 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 031 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 898 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 576 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 574 $ Poids 49 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 741 559 $ Poids 48 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 793 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 700 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 466 448 $ Poids 46 % |
| 10 | 361, Rue La Fontaine, Granby 2024-11-01 · 204 m · Vendu 302 500 $ (1 612 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 009 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 728 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 534 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 479 490 $ Poids 39 % |
| 12 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 443 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 473 714 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.