297 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 146,3 m² · constr. 1956 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653033607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017653033607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 426 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 156 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 587 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 53 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 202 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 426 810 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 413 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 785 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 443 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 716 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +19 806 $ | 452 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 687 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 497 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 676 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 401 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 824 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 518 $ Poids 65 % |
| 12 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 568 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 418 474 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.