299 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 181,2 m² · constr. 1956 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653033639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017653033639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 166 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 474 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 424 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 504 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 56 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 672 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 445 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 835 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 869 $ Poids 63 % |
| 6 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 729 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +19 806 $ | 501 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 710 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 577 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 459 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 569 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 554 197 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 681 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 549 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 467 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 455 748 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 861 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 553 149 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.