284 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653033901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017653033901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 70 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 590 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 669 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 400 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 486 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 401 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 577 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 235 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 144 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 865 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 341 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 888 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 361 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 710 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 375 996 $ Poids 62 % |
| 9 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 397 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 209 872 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2025-05-21 · 70 m · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 505 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 587 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 282 $ Poids 60 % |
| 12 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 451 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 365 022 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.