290 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 172,6 m² · constr. 1954 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653033963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017653033963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 234 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 550 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 462 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 411 333 $ Poids 79 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 647 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 430 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 763 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 402 918 $ Poids 74 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 711 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +15 404 $ | 485 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 482 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 032 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 505 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 128 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 629 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 532 101 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 457 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 54 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 729 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 478 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 687 213 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.