308 Rue La Fontaine · Granby
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 160,5 m² · constr. 1956 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653034810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017653034810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 433 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 652 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 419 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 139 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 613 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 752 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +19 806 $ | 472 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 563 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 835 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 392 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 660 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 518 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 809 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 465 022 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 173 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 578 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 435 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 24 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 128 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 227 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 446 837 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.